2009年底交房的海岸一号2号楼

 马赛克砖     |      2019-05-03 10:59

  近日,家住海沧海岸一号小区2号楼的业主成天心惊胆战,走哪都要担心被墙体脱落的危险物砸中

  有住户反映,2号楼28层的业主把承重墙敲掉,一套改多套,住户怀疑是这个业主野蛮装修危及楼房安全,导致房屋变成“楼碎碎”

  “‘砰’的一声,两大块石材就从横梁上掉下来,碎成一地。”回忆起昨日早上的惊魂一幕,海岸一号小区2号楼27层的黄女士仍心有余悸。昨日早上9点左右,她正要出门等电梯,不想,一打开门,就看到两大块石材从走廊横梁上掉落。“我要是再早一步出门,肯定被砸中。”黄女士说。记者赶到现场时,石材碎片已经被保洁员扫掉,但从小区物业主任手机拍的照片上仍可以看到,地上散落的大块石材碎片,尖尖的像匕首。而电梯间门口走廊上的铁制栏杆扶手,被石材砸出一个凹槽,痕迹明显。

  除了室内走廊,2号楼外墙的马赛克瓷砖也发生脱落现象。同样是昨日早上,据一楼住户邱女士反映,当时,马赛克瓷砖从高处坠落,“哗啦啦,像下雨一样砸下来。”邱女士说,要不是她家门口空地上装了玻璃棚,3个在玩耍的孙子孙女很可能被砸中。记者看到,邱女士家的玻璃棚,出现一道道破裂痕,像蜘蛛网一样。在2号楼周边的步行道和草地上,记者捡到了几块高空掉落的瓷砖。“这些瓷砖可能是28层外墙脱落掉下来的。”此外,黄女士家客厅、卧室天花板出现多处裂痕,有的墙体已经掉落。记者看到,她家地板上堆放着上百块白色墙体碎片。

  2009年底交房的海岸一号2号楼,内墙外墙瓷砖频繁发生破碎脱落,不少住户都把矛头指向了28层业主装修行为,有住户称,这个业主把承重墙敲掉,一套改多套,是违章装修。

  记者从小区物业了解到,2号楼28F、29F、30F三个楼面12套房屋同为一家房地产公司所有,欲改建成高管宿舍。从今年4月起,业主对12套房屋进行装修,并和物业签订了装修管理服务协议。孰料,5月份,物业派人检查装修情况发现,房屋原先设计用途被擅自改变,物业要求业主整改未果,报给城管。海沧区城市管理执法局市容中队负责人说,他们在接到举报的第二天即派人到现场调查,发现业主存在改动卫生间位置的情况,执法人员根据相关法律法规,对业主下发整改通知。

  今年9月,物业发现28层业主在装修过程中,存在敲打承重墙(剪力墙)的情况,再次要求业主整改。

  住在27层的黄女士说,楼上装修动作非常野蛮,她女儿将其描述为“敲得像地震,震得房屋像要塌下来”。昨日,记者在31层看到,房间里堆放着很多敲下来的疑似承重墙,混凝土钢筋一清二楚,据称,这些都是28F-30F装修时搬上来的。由于28F-30F房门紧锁,记者未能见到业主。

  包括黄女士在内的多位住户怀疑,脱落的瓷砖是28层业主装修震碎的。物业表示,黄女士家中墙体脱落与楼上业主装修有密切关系,但外墙瓷砖脱落,可能是瓷砖老化所致,具体原因有待进一步查明。

  海沧区建设局已就此事介入调查。据建设局相关负责人说,根据《福建省建筑装修管理暂行办法》和《建设工程质量管理条例》相关规定,涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案后可以施工。经建设局调查,海岸一号小区2号楼28层业主在敲打承重墙前,花重金请了一家名为北京建研抗震设计事务所设计,而这家设计单位具有甲级资质,符合法规要求,因此,是合法的。海沧区城市管理执法局相关负责人说,他们也是第一次遇到这种情况。

  然而,对于2号楼房屋是否仍然安全,不少住户都存在担忧。海沧区建设局相关负责人建议被投诉的业主将装修设计方案送施工图审查机构审查。同时,相关人员聘请第三方鉴定机构,对房屋结构安全进行实地鉴定。不过,这笔鉴定费用谁来出,仍是一个悬而未决的问题。

  目前,海沧区城市管理执法局已对涉事装修工地作停水停电处理。相关负责人说,只有等确认装修不危害到房屋安全,才可恢复供水供电。